Брокер коммерческой недвижимости · СПб

Помещения, которые приносят доход, а не простаивают

Street retail, офисы, склады, ПВЗ и готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге. Подбор под задачу, проверка объекта, сопровождение сделки — от заявки до подписания.

Смотреть каталог Рассчитать доходность

—

Объектов в базе

—

Готовый бизнес (ГАБ)

СПб

Все районы города

Быстрая заявка на подбор

Заявка отправлена! Свяжусь с вами в ближайшее время.

Жигарь Алексей

Брокер коммерческой недвижимости, Санкт-Петербург

Работаю с коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге: подбираю помещения под арендатора, сопровождаю сделки по продаже готового арендного бизнеса, консультирую инвесторов по доходности объектов.

🎓 Участник Академии ЦИАН

📍 Санкт-Петербург

Направления

Что мы подбираем

Все основные типы коммерческой недвижимости — от небольшого стрит-ритейла до крупных складских комплексов.

Street retail

Помещения на первых линиях с высоким трафиком под магазины и сервисы.

Офисы

Офисные помещения и блоки в бизнес-центрах разных классов.

Склады

Складские и производственные помещения с удобной логистикой.

Готовый арендный бизнес

Объекты с действующим арендатором и стабильным доходом — для инвестиций.

ПВЗ

Помещения под пункты выдачи заказов маркетплейсов.

Новостройки

Бесплатный подбор жилой недвижимости напрямую от застройщика.

Каталог

Актуальные объекты

Несколько предложений из каталога — полный список с фильтрами по району, метро, площади и параметрам смотрите в каталоге.

Весь каталог →

Инвестиции

Готовый арендный бизнес (ГАБ)

Помещение с уже работающим арендатором — доход начинается с первого дня владения.

Что такое ГАБ

Коммерческое помещение, сданное в аренду действующему бизнесу по долгосрочному договору. Вы покупаете не квадратные метры, а денежный поток: арендатор уже работает и платит.

8–12%

Годовая доходность

8–12 лет

Срок окупаемости

Проверка арендатора и договора

Смотрим срок аренды, платёжную дисциплину, условия расторжения.

Расчёт реальной доходности

Используем калькулятор доходности с учётом расходов и налогов.

Юридическое сопровождение

Проверка документов на объект, сопровождение сделки до регистрации.

Почему я

Работа без лишних посредников

Своя закрытая база объектов

Кроме открытого каталога — доступ к объектам, которые не публикуются в открытых источниках.

Реальные расчёты, а не обещания

Доходность считаем калькулятором по вашим цифрам, а не усреднённым процентом «по рынку».

Сопровождение до подписания

От первого звонка до сделки — на связи на всех этапах, без передачи клиента другому менеджеру.

Помещения, которые приносят доход, а не простаивают

Проверка арендатора и договора

Расчёт реальной доходности

Юридическое сопровождение

Готовы обсудить объект?